装修后出了毛病该怎么办？
    问：我在今年2月份与一家装修公司签订了家装合同，装修工程于“五一”前结束。“五一”期间，我在擦浴室镜子的过程中，镜子连同镜子上的置物架一起脱落，将我砸伤。请问我受的伤，装修公司应该赔偿吗？

    律师诊断：镜子以及置物架整体脱落，如果确实属于装修质量问题，无论从哪个方面讲，装修公司都应承担责任。装修公司应采取补救措施，对浴室进行维修，并承担你因砸伤而造成的损失。



    用料、设计有问题，能要求返工吗？

    问：今年4月，我的房子开始装修。由于交给装修公司全包，我也没怎么去看管。等装修大体成型后，我觉得，装修用料、工艺和设计都不满意，要求装修公司无条件返工，但装修公司认为，他们就是按照合同上的要求进行施工的。请问，我可以要求他们返工或赔偿吗？

    律师诊断：装修工艺和用料的问题，这主要看你与装修公司签订的合同是否对材料、工艺等事项进行了详细的约定。如果没有约定，那么，很难从装修材料和工艺上追究装修公司的责任。如果有约定，而装修公司未按合同履行义务，那么，应承担违约责任。你可以要求装修公司按合同约定的材料和工艺进行返工，由此而造成的工期延误，也应由装修公司承担责任。如果你不愿返工，也可以要求装修公司赔偿因材料、工艺不符合约定给自己造成的损失。

    对于设计上的缺陷，应具体分析。如果你对设计有特殊要求，应在合同中约定。否则，不能对装修公司有更高的要求。如果你对设计并无特殊要求，而装修公司完成的工程，按照通常的家居生活需要，如给你带来不便，那么即使合同中没有约定或约定不明确，装修公司仍属违约，应按符合通常标准的设计进行返工，或者赔偿损失。



    延误工期怎么索赔？

    问：前几天，我家请了一家装饰公司负责新房装修。但在装修过程中，我发现质量有问题要求整改，因此，工期不能按合同规定完成。在家装合同中，对于延误工期具体的赔偿金额部分被他们划掉了。请问，我还能向他们索赔吗？

    律师诊断：如果合同中约定了具体工期，装修公司延误工期应当承担违约责任。违约责任分为约定和法定两种，如果合同中没有约定，则应按照《合同法》的规定，赔偿由此给你造成的实际损失或扣减施工费。但你要有证据证明因此受到的损失以及损失数额。



    装修保修期是怎样规定的？

    问：我最近买了一套精装修的房子，但我很担心房子的装修质量。请问，国家关于装修的保修期有什么规定？

    律师诊断：国务院颁布的《建设工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；（三）供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为２年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。



    装修公司能私下把工程转包吗？

    问：我购买新房后，与一家装修公司签订了房屋装修合同。后有事外出，没有去监督装修工作。我回来后到新房一看，发现装修质量较差。于是，我要求装修公司赔偿我的损失。装修人员却称，他们是另一家装修公司的工人，该公司是从与我签订合同的装修公司那里承包来的工程。有什么问题应由原来的装修公司承担责任，他们只管干完自己的活。请问，装修公司能不经我同意把工程转包吗？我的损失该由谁来承担？

    答：我国《合同法》第二百五十三条规定：承揽人应当以自己的设备、技术和劳力，完成主要工作，但当事人另有约定的除外。承揽人将其承揽的主要工作交由第三人完成的，应当就该第三人完成的工作成果向定作人负责；未经定作人同意的，定作人也可以解除合同。你之所以选择与某装修公司签订房地产装修承揽合同是基于对该公司技术条件、施工能力和信誉的信任。装修公司未与你协商，私自把工程转包给另一装修公司进行装修的行为，属于擅自转让承揽合同，是一种违约行为，你的经济损失应由与你签订合同的装修公司承担赔偿责任。